Freistehende Eckvilla mit privatem Garten, nur wenige Meter vom Strand in Puerto de Alcúdia entfernt

Diese einladende freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Puerto de Alcúdia, nur wenige Meter vom Strand und ganz in der Nähe des bekannten Lago Esperanza.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Außenbereiche, ihre Privatsphäre und ihre komfortable Aufteilung auf zwei Etagen. Ein ideales Zuhause sowohl für Ferienaufenthalte als auch für das ganzjährige Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden im Norden Mallorcas.

Das Haus liegt leicht erhöht über dem Straßenniveau. Der Zugang erfolgt über eine kurze Treppe, die zur Hauptterrasse und zum Eingang der Immobilie führt.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 110 m², die funktional auf zwei Etagen verteilt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage sowie großen Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, die für viel Tageslicht und ganzjährigen Wohnkomfort sorgen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine angenehme Hauptterrasse mit Markise. Dieser Bereich eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden und bietet zugleich Privatsphäre sowie Schutz vor Sonne und Wind.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, ein Badezimmer en suite und Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Ausblick.

Ein zweites vollständiges Badezimmer befindet sich im Flur und steht den beiden weiteren Schlafzimmern auf dieser Etage zur Verfügung.

Die Immobilie ist in allen Räumen mit Aluminiumfenstern und Doppelverglasung ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Sie bewahrt einen klassischen Stil und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Außenbereiche

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie sind ihre großzügigen und angenehmen Außenbereiche.

Da es sich um eine Eckimmobilie handelt, verfügt sie über eine großzügige Gartenfläche und mehrere unterschiedliche Bereiche, in denen sich das mediterrane Klima während eines Großteils des Jahres genießen lässt.

Zur Immobilie gehören ein privater Garten, ein Zitronenbaum, ein Grillbereich, eine Hauptterrasse mit Markise und eine hintere Patio-Terrasse. Dadurch entstehen verschiedene Bereiche für Treffen, Feiern oder entspannte Stunden im Freien.

Das Haus grenzt direkt an den Kanal, wodurch ein angenehmes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre entsteht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools zu prüfen, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und der erforderlichen Genehmigungen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich, der als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Er eignet sich für ein kleines Fahrzeug, Motorräder, Fahrräder, Sportausrüstung oder als zusätzlicher Stauraum.

Hauptmerkmale

• Freistehende Eckvilla
• Ca. 110 m² bebaute Fläche
• Aufteilung auf zwei Etagen
• Vier Schlafzimmer
• Drei Badezimmer
• Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Hauptterrasse mit Markise
• Private Terrasse am Hauptschlafzimmer
• Hintere Patio-Terrasse
• Privater Garten
• Grillbereich
• Private Garage und Abstellfläche
• Immobilie direkt am Kanal
• Möglichkeit, den Bau eines Swimmingpools zu prüfen
• Nur wenige Meter vom Strand entfernt
• In der Nähe des Lago Esperanza

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Puerto de Alcúdia, nur wenige Meter vom weitläufigen Sandstrand und ganz in der Nähe des Lago Esperanza.

Puerto de Alcúdia gehört zu den beliebtesten Orten im Norden Mallorcas und überzeugt durch die Kombination aus Strand, Natur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Sportanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dadurch eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Kosten und weitere Angaben

• Grundsteuer — IBI: 425,53 € pro Jahr
• Abfallgebühr — FEMS: 80,50 € pro Jahr
• Baujahr: 1999

Bei MAI Properties Mallorca wissen wir, dass der Kauf einer Immobilie weit über eine reine Immobilientransaktion hinausgeht. Es handelt sich um eine wichtige Entscheidung und in vielen Fällen um den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Deshalb bieten wir einen persönlichen, transparenten und vollständig individuellen Service und begleiten unsere Kunden während des gesamten Prozesses mit höchstem Engagement, Professionalität und Liebe zum Detail.

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